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북수원자이 렉스비아는 경기도 수원시 장안구 정자동 530-6번지 일대에 위치한 대단지 아파트로, 총 2,607세대 중 1,598세대가 일반분양되었습니다.
최근 무순위 청약, 일명 '줍줍'을 통해 일부 잔여 세대에 대한 추가 분양이 진행되고 있어 많은 관심을 받고 있습니다.
이번에는 북수원자이 렉스비아 무순위 줍줍 정보! 시세 차익은 얼마나 되는지 간단하게 한 번에 정리해 드릴게요!
✅ 북수원자이 렉스비아 개요
- 위치: 경기도 수원시 장안구 정자동 530-6번지 일대
- 브랜드: GS건설
- 세대수: 2607세대(지하 2층 지상 29층 총 21개 동)
- 사용승인일 : 2024년 3월
✅ 입지 및 생활 인프라
1. 교통 편의성 🚄
- 1호선 성균관대역 도보로 약 26분
- 경수대로(1번 국도), 영동고속도로(북수원 IC), 과천봉담도시고속화도로 등과 인접
- 지하철 노선 인근 인동선(2025년 예정)개통 예정
2. 학군 💼
- 파장초, 다솔초 도보 5~7분거리
- 그 외 인근 수일중, 수일여중, 송원중
3. 생활 인프라 🏬
- 롯데마트, 홈플러스, 이마트트레이더스, 스타필드 등 인근에 백화점
- 수원병원, 만석공원등 다양하고 편리한 생활 인프라 구축
✅ 평면도
- 59A (102동 1101호, 1세대)
- 84A(110동 202호, 1세대)
✅ 분양가 및 안전마진은?
이번에 공급되는 북수원자이 렉스비아는 총 2세대로
59 타입은 491,340,000에 / 84 타입은 614,390,000원에 책정되었는데요
그럼 지금 현재 거래되고 있는 매매가를 확인해 볼까요?
59 타입(24평)의 현재 매매가는 6억 후반대에서 7억으로 형성되고 있고
84 타입(32평)의 현재 매매가는 6억 6996만 원에서 7억 5669만 원으로 형성되고 있으나 아직 분양권 거래이며, 현재 주변의 단지들도 84 타입기준 매매가가 이미 10억을 넘긴 단지도 있기에 추후 더 큰 금액으로 매매가 가능할 것으로 예상됩니다.
따라서 현재 24평 기준 평당 매매가는 2900만 원 선으로 32평 기준으로 최소 9억 ~ 최대 10억 사이로 예상합니다.
따라서 59 타입(24평) 기준 최소 안전마진 2억
84 타입(32평) 기준 최소 안전마진 3억
✅ 청약 일정
- 모집 공고일 : 2021년 3월 19일
- 사후 공고일 : 2025년 2월 27일
- 무순위 접수일 : 2025년 3월 4일
- 당첨자 발표일 : 2025년 3월 7일
- 서류 접수일 : 2025년 3월 18일
- 계약 체결일 : 2025년 3월 25일
✅ 기타 규제사항 체크
- 재당첨제한 없음
- 전매제한 없음
- 거주의무기간 없음
- 분양가상한제 미적용
- 비규제지역
북수원자이 렉스비아는 입지, 브랜드, 안전마진 3박자를 갖춘 단지로 기대를 모으고 있어요.
당첨만 되면 안전마진 2~3억을 남기는 이런 줍줍은 찾아보기 힘들다고 생각됩니다. 그만큼 경쟁률이 높을 것으로 예상되는데요. 청약을 준비하는 분들은 일정과 조건을 꼼꼼히 확인해 보시고 아래 공고문도 꼭 확인해 보시길 바랍니다!